調控的一個大變化是下決心先把房價穩定下來或使其略有下降。民間借貸在這個目標下，房貸政策必須率先落實，壓住需求，而不分是首套房需求、改善型需求和投資投機性需求，一切服從先讓房價穩定再說。同時，繼續實施區別對待的首套房或者剛需優惠政策的話，會出現打擦邊毬，鉆政策空子的情況。因此，民間借貸不再特別強調首套房的優惠政策落實了。樓市調控的另一大變化是力推租賃型住房，分離商品房需求。而無論是首套房需求，還是改善型需求以及投資投機需求都是商品房市場的需求，都是直接影響房價的需求。現在的調控政策是租售並舉，力推租賃，不強調首套房貸款政策優惠或有意在引導到租賃市場之目的。首套房貸利率或會持續走高，因為融資成本在走高並且隨著美國減稅與美聯儲進入加息通道，民間借貸中國大陸流動性或會持續吃緊下去。同時，調控政策風向已經出現大變化，滿足居住型需求，要引導到租賃市場，而不是商品房市場的華山一條路。

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